被告：江某丁，女，汉族。
被告：江某戊，女，汉族。
原告江某甲诉被告江某乙、江某丙、江某丁、江某戊继承纠纷一案，本院于2014年5月29日立案受理后，依法由本院审判员暴敬军适用简易程序独任审理，于2014年7月9日公开开庭进行了审理。原告江某甲、被告江某乙、江某丙、江某丁、江某戊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江某甲诉称：原、被告系兄弟姐妹关系。原、被告的父亲江玉和于2001年9月15日因病去世。江玉和生前于2000年7月28日订立遗嘱，将位于沈阳市和平区的房屋，建筑面积33.55平方米遗赠给原告，由辽宁银河律师事务所律师史雅丽进行了见证。并由东北大学出具证明，证明江玉和居住在沈阳市和平区X号，该房的产权单位是东北大学，该房由江玉和承租使用，如江玉和去世后，该房屋可以由其遗嘱继承承租。现该房已经动迁拆除，故原告单独享有位于沈阳市和平区的房屋的权利义务。诉讼请求：判令位于沈阳市和平区X号房屋的权利和义务由原告单独承受享有。
被告江某乙、江某丙、江某丁、江某戊共同辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、原告没有做到赡养老人的义务；2、房子是我父亲的遗产，子女都可以继承；3、我们从来不知道我父亲留下过遗嘱，遗嘱上也没有所有被告的签字，遗嘱没有效力；4、该房屋原为承租所有权，产权人是东北大学，所以遗嘱没有效力。
经审理查明：原、被告均系被继承人江玉和子女，原、被告母亲早已过世，被继承人江玉和于2001年9月15日去世，留有遗产承租房一处，位于沈阳市和平区X号（建筑面积33.65平方米），该房产产权人为东北大学。被继承人江玉和曾于2000年7月28日写有一份遗嘱，遗嘱写明“我现住东北大学X号封闭单间一房，我决定在我百年之后，此房由我大儿子江某甲继承居住，其他任何人都无权干涉。特写此遗嘱做为我临终前的郑重嘱咐。”此份遗嘱于2000年8月10日经辽宁银河律师事务所律师见证，但出具律师见证书一份。被告继承人去世后，被告江某丁曾出具保证一份，表示同意按遗嘱办理，被告江某乙、江某丙曾在住房承租人变更声明中签字认可，后因原、被告协商不成，遂酿成纠纷，故原告起诉来院。
另查明，双方诉争房屋现已拆迁，产权人东北大学对房屋拆迁后产生的相关权利，由原、被告任何人承受均无异议。
上述事实，有死亡医学证明书、东北大学证明、干部履历表、遗嘱、遗嘱见证书、保证、住房承租人变更声明以及原、被告的当庭陈述笔录等证据材料在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为：根据我国继承法规定，公民的继承权受法律保护。被继承人死亡后，未留有遗嘱的，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。本案中，原告向法庭提交一份遗嘱及遗嘱见证书，证明系被继承人江玉和生前所留，被告对遗嘱真实性均无异议，该份遗嘱合法有效，原告江某甲有权依据上述遗嘱单独承租位于沈阳市和平区X号（建筑面积33.65平方米）房产。该房产拆迁后所产生的相关权利亦应由原告江某甲单独享有，故对原告要求单独享有上诉房产拆迁产生的权利和义务的诉讼请求，本院予以支持；综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
被继承人江玉和生前承租使用的位于沈阳市和平区X号（建筑面积33.65平方米）房产拆迁后产生的权利和义务归原告江某甲享有。
案件受理费2，984元，减半收取1，492元，由原告江某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 暴敬军
二〇一四年八月二十五日
书记员 刘思维
